【INNWS综合报道】11月2日，柬埔寨首相洪马内在出席干丹省大金欧市一场与近2万名工人的会见时透露，为了支持柬埔寨建筑和房地产行业，政府计划11月13日讨论房产新政策：或放宽政策，允许外国人合法购买住宅小区项目的房屋和土地。
洪马内指出，目前已经与柬埔寨国土规划和建设部大臣赛松安深入讨论了房地产协会的请求，计划在13日深入讨论该项措施。“其实，这项政策早已制定并颁布，但可能还有许多人并不清楚其中条款，因此我们将加大宣传力度，让更多人了解并从中受益。”
据了解，柬埔寨国土规划和建设部大臣赛松安于10月23日召开了一场重要会议，深入探讨了柬埔寨建筑业的现状与未来。会议重点讨论了柬埔寨建筑业所面临的困境、建筑业的融资问题以及法律层面的问题。在会议上，他们还讨论了如何允许外国人合法购买小区土地和房屋的权利。
根据柬埔寨现有法律规定：“为进行推广投资活动而进行的土地所有权 仅归属于持有柬埔寨公民身份的自然人，或归属于持有柬埔寨公民或法定实体直接拥有51％以上权益资金的法人单位。”
柬埔寨的土地分为两类：第一类土地是私人所有，只有柬埔寨国籍的人才有土地永久拥有权，带有土地的一层房屋不允许卖给外国人，二层以上房屋可以卖给外国人并拥有永久居住权。开发商可以与本地人合资注册开发公司，但是柬埔寨人必须做法人，其持股权不受限制。
第二类土地是国家所有，外国人可以通过投资申请得到国家租赁的开发建设土地，这样的土地一次性得到长期租赁权的费用并不高，按每平米支付费用，但是台下交易费很高。这样的土地一般在建设期免租费，建设期结束后，按年向政府缴纳土地租赁费，一般是年营业额的3%。这些土地可以转让、转租、抵押、继承，其销售的土地和房产可以由国家土地部门发放有限年限的土地或房屋产权证书。
