【INNEWS综合报道】1月3日，随着2024年的到来，柬埔寨房地产市场的未来成为了业内专家和投资者关注的焦点。根据专家的分析，与2023年相比，今年的市场有望实现轻微增长，为具有良好资金流和长期视角的投资者带来新的机遇。
Viniyuk Brokerage Solution的总裁Hak Kim Thong在分析中提到，2024年的市场环境与疫情前有所不同，那时购房者可以期待较快的投资回报。现在的投资者需要具备较强的财务基础，以便在长期投资中获利。Hak Kim Thong建议柬埔寨民众适应这一变化，理解到房地产投资现在更多是基于稳定的经济增长和长期的投资回报（通常在三到五年之间）。
Hak Kim Thong进一步指出，相比之下，土地市场比房屋市场表现更为强劲。尽管房地产市场仍然存在，但不再是为了快速盈利。购房者现在更倾向于基于居住需求做出购买决策，他们会仔细考虑包括品质、居住环境和舒适度在内的多个因素。因此，那些能够显著提升生活质量的房地产项目更受青睐。他还强调，政府在鼓励银行业发展和制定消费者保护政策方面的努力将为市场带来积极影响。美联储的降息政策可能会对金融和投资市场产生正面效应，进而影响房地产市场，尽管这一效应可能要到2024年中期才显现。此外，地缘政治的不稳定性和战争危机的可能性也可能对市场产生影响。
全球房地产协会主席Sam Sok Noeun勋爵则从不同角度阐述了市场的现状。尽管目前市场表现不佳，但许多投资者依然热衷于房地产投资，他们之前在房地产市场上获得了可观的收益。Sam Sok Noeun预计，投资者可能在不到七年的时间里实现盈利。他自己在疫情期间虽然损失了约110万美元，但仍然在郊区土地上进行了大规模的投资，期待未来的收益。
柬埔寨皇家学院的经济学家凯·塞瑞瓦斯则指出了房地产市场面临的一些挑战，包括开发商的许可证问题和市场供应过剩等。他强调，要想振兴房地产业，王国政府必须制定明确的土地和城市政策，并在各部门、机构和当局之间进行协调一致的执行。此外，政府应收集民众在危机中的各种信息，为开发商和买家找到解决方案，以防止社会危机的再次发生。